Entrepôt à vendre à Grevenmacher

  • Référence : 1906022
  • Type : Entrepôt
  • Surface habitable : +/-0,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 6 950 000 €
  • Année de construction : 2008
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

IMMOCASA vous propose en vente un bâtiment industriel et dépôt à Grevenmacher.

Le bâtiment se trouve dans la zone industrielle Potaschbierg, excellent endroit à l'entrée de l'autoroute Trier-Luxembourg, avec une surface utile de 12.491m2, divisé en plusieurs ailes, chacune avec cadre électrique indépendant.

Le bâtiment se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée
Hall de réception, salle de réunions, cuisine, réfectoire, vestiaires, douche, salle d'archives, salle d'impression, toilettes hommes, femmes et handicapés, et plusieurs bureaux.

Au premier étage:
Plusieurs bureaux, deux salles de réunion, cuisine, toilettes, salle de serveur.
Surfaces des 13 bureaux: 714,95 m2
Locaux sociaux: 312,53 m2

Production:
- Grand hall chauffé
- Hall divisé en deux, avec grue suspendue de 2,5 T
- Entrepôt de stockage
Surface totale de production: 3 857, 00 m2
Surface totale du bâtiment: 4.884,48 m2

Caractéristiques Techniques:
- Construction et modernisation de 2008
- Chauffage au gaz central par radiateurs dans l'aile des bureaux et par ventilation dans l'aile de production
- Fenêtres en aluminium avec verre isolant
- Façade en murs de béton léger avec une isolation thermique de 12cm à 25cm.
- Système d'incendie
- Alarme
- Pointage du personnel
- Serveur

Équipement exceptionnel privé
- Station transformatrice
- Installation de panneaux photovoltaïques (+/- 83 400€ / An)
- Clôture tout autour de la surface avec porte télécommandé.

Conditions de reprise:
Bail en cours du 1.10.2007 au 30.09.2037
Possibilité de racheter ou de continuer le bail.
Possibilité de souscrire un nouveau bail emphytéotique.

IMPORTANT
Actuellement 1/3 du bâtiment est loué pour la durée de 5 ans: 148.000€/an
L'installation photovoltaïque fournit un rendement annuel de 82.000€
Total: 230.800€
CONCLUSION
Avec 0? investissement, déjà un rendement initial de 3.3%.

Disponibilité:
18 mois après la vente pour l'ensemble. +/- La moitié immédiatement

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence.
Ref agence :TC1906022

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+352 621 245 896

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Localisation

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