Entrepôt à vendre à Grevenmacher

Description

IMMOCASA vous propose en vente un bâtiment industriel et dépôt à Grevenmacher. Le bâtiment se trouve dans la zone industrielle Potaschbierg, excellent endroit à l'entrée de l'autoroute Trier-Luxembourg, avec une surface utile de 12.491m2, divisé en plusieurs ailes, chacune avec cadre électrique indépendant. Le bâtiment se compose comme suit: Au rez-de-chaussée Hall de réception, salle de réunions, cuisine, réfectoire, vestiaires, douche, salle d'archives, salle d'impression, toilettes hommes, femmes et handicapés, et plusieurs bureaux. Au premier étage: Plusieurs bureaux, deux salles de réunion, cuisine, toilettes, salle de serveur. Surfaces des 13 bureaux: 714,95 m2 Locaux sociaux: 312,53 m2 Production: - Grand hall chauffé - Hall divisé en deux, avec grue suspendue de 2,5 T - Entrepôt de stockage Surface totale de production: 3 857, 00 m2 Surface totale du bâtiment: 4.884,48 m2 Caractéristiques Techniques: - Construction et modernisation de 2008 - Chauffage au gaz central par radiateurs dans l'aile des bureaux et par ventilation dans l'aile de production - Fenêtres en aluminium avec verre isolant - Façade en murs de béton léger avec une isolation thermique de 12cm à 25cm. - Système d'incendie - Alarme - Pointage du personnel - Serveur Équipement exceptionnel privé - Station transformatrice - Installation de panneaux photovoltaïques (+/- 83 400€ / An) - Clôture tout autour de la surface avec porte télécommandé. Conditions de reprise: Bail en cours du 1.10.2007 au 30.09.2037 Possibilité de racheter ou de continuer le bail. Possibilité de souscrire un nouveau bail emphytéotique. IMPORTANT Actuellement 1/3 du bâtiment est loué pour la durée de 5 ans: 148.000€/an L'installation photovoltaïque fournit un rendement annuel de 82.000€ Total: 230.800€ CONCLUSION Avec 0? investissement, déjà un rendement initial de 3.3%. Disponibilité: 18 mois après la vente pour l'ensemble. +/- La moitié immédiatement Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence. Ref agence :TC1906022